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住宅ローンの返済方法には、元利均等返済と元金均等返済があると聞きました。どちらが得ですか?

2012年11月19日

同じ条件であれば、「元金均等返済」の方が「元利均等返済」よりも利息が少なくて済みます。住宅ローンの返済方法のうち「元利均等返済」は毎回の返済額が一定で、当初の返済額のうち、利息部分の比率が大きくなります。これに対して「元金均等返済」は元金部分を返済期間で当分して返済額を決めます。利息が少ない分、総返済額は元利均等返済より少なくなります。ただし、当初の返済額は、元金均等返済の方が多くなりますので、返済できる範囲かどうかを確認する必要があります。

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